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Comprar um imóvel é vontade de muitos brasileiros. De acordo com um levantamento realizado pela Em Casa, empresa especializada em intermediação imobiliária no Brasil, quatro em cada dez brasileiros possuía a intenção de comprar imóveis até o fim de 2023. Sendo que, o financiamento é apontado como uma das formas mais utilizadas para alcançar este objetivo, tendo em vista que esta forma de aquisição possibilita a vinculação de um bem imóvel para uma pessoa, sem que ela possua em mãos o valor completo, para comprá-lo à vista. Neste sentido, pontuamos abaixo quatro informações a respeito do financiamento de imóveis, no intuito de[…]

Em variadas situações do cotidiano da vida pode existir a necessidade de realizar acordos para conseguir aquilo que se busca. Isso pode ocorrer por diversos motivos, seja no âmbito profissional ou como forma de resolver certos imprevistos. No meio empresarial isso está presente de maneira constante, seja para negociar ou renegociar contratos, mediar conflitos, dialogar sobre o aumento de salário, combinar as metas, entre outras situações. Nesse sentido, para o bom desenrolar de um acordo é necessário que todas as partes envolvidas saibam dialogar sobre o problema em questão, no intuito de chegar a um bom senso para a finalização do acordo,[…]

A compra de um lote em um loteamento sem registro pode ser arriscada e complicada, já que a falta de registro pode indicar que o loteamento não está de acordo com as regulamentações locais ou que há problemas legais associados a ele. No entanto, se você ainda estiver considerando a compra de um lote em um loteamento sem registro, seguem abaixo algumas etapas que para se considerar:   Pesquise cuidadosamente: Verifique a situação legal do loteamento. Isso pode envolver consultas junto ao órgão de planejamento urbano local, prefeitura ou cartório de registro de imóveis. Descubra a razão pela qual o[…]

Contar com a presença de uma consultoria trabalhista em empresas se faz importante na medida em que esta pode auxiliar na construção de orientações preventivas e aconselhamento jurídico, a fim de assegurar que as práticas de recursos humanos estejam em conformidade com a legislação trabalhista, auxiliando dessa forma que eventuais litígios possam surgir. Não dar a devida atenção à uma boa gestão nessa área pode levar a eventuais conflitos trabalhistas por falta de cumprimento das leis do trabalho, o que pode ocasionar em prejuízos às partes envolvidas na relação de trabalho. Nesse sentido, o presente artigo tem como objetivo demonstrar alguns[…]

Essa forma de contrato vem sendo utilizada desde os primórdios da civilização e está previsto na legislação brasileira até hoje. Portanto, para aqueles que buscam maneiras viáveis e legais para realizar a troca de bens, o contrato de permuta pode ser o negócio indicado. Nesse sentido, neste artigo buscamos trazer o conceito e alguns detalhes deste tipo de negócio, que também é uma modalidade comum dentro dos negócios imobiliários.   Detalhes para ficar atento no contrato  O contrato de permuta, também conhecido como contrato de troca, ou ainda, como escambo, está previsto no artigo 533 do Código Civil Brasileiro, e,[…]

Para aqueles que estão à procura de investimentos e visam a compra de um lote para construir ou simplesmente investir no mercado imobiliário, viemos por meio deste artigo apresentar algumas das dicas essenciais para evitar riscos ao investidor no momento de fazer esse negócio. Dessa forma, vale atentar-se aos tópicos a seguir, para saber como se manter protegido neste tipo de negociação imobiliária.   Dicas para ajudar você a comprar um lote com segurança   Primeiramente, é necessário definir os objetivos para o investimento, como:   Planejamento: Pergunte a si mesmo por que você está comprando o lote e o[…]

A abertura de uma franquia tem se mostrado uma oportunidade promissora para empreendedores que desejam aumentar suas chances de sucesso nos negócios. Isso porque, o modelo de franquias oferece uma vantagem significativa, uma vez que o empreendimento já está estabelecido e comprovadamente bem-sucedido, o que proporciona crescimento mútuo e segurança no investimento. No entanto, é fundamental estar atento aos modelos de negócio a fim de evitar transtornos para todas as partes envolvidas. Nesse contexto, traremos neste artigo aspectos relativos ao funcionamento de um contrato de franquia, ressaltando a importância de uma análise criteriosa. Dessa forma, ambas as partes poderão assegurar-se de que[…]

É muito comum que se pergunte sobre quem deve pagar o IPTU, se o locador ou o locatário. O pagamento do Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana (IPTU) em contratos de locação depende das negociações entre locador e locatário. Isto porque não existe uma definição legal imputando a responsabilidade de pagamento a um ou outro: o Código Tributário Nacional prevê o recolhimento pelo proprietário do imóvel, pelo titular do seu domínio útil ou pelo seu possuidor a qualquer título. Em muitos casos, a legislação municipal permite a transferência da obrigação do pagamento do IPTU para o locatário, desde[…]

Contratos são documentos oficiais que têm a função de conceder legitimidade e segurança a um acordo comercial. Sem eles, não seria possível estabelecer os direitos e deveres dos envolvidos na transação e, tampouco, proteger as partes de eventuais descumprimentos das cláusulas estabelecidas no negócio. No entanto, não basta elaborar a redação do contrato e coletar as assinaturas, é fundamental realizar uma revisão técnica eficiente e rigorosa, a fim de garantir que o documento contenha legalidade perante a legislação, favoreça ambas as partes e, até mesmo, faça as devidas alterações antes de ser formalizado. Neste sentido, o presente artigo busca evidenciar como[…]

O planejamento patrimonial pode ser considerado um processo estratégico que envolve um conjunto de táticas e medidas para realizar o gerenciamento de ativos financeiros ou não. Ele é seguido por indivíduos, famílias e empresas que tem por escopo alcançar objetivos financeiros a longo prazo, visando a proteção financeira, a preservação do patrimônio e eventualmente a sucessão familiar. Diante deste cenário, existem alguns passos importantes a serem seguidos dentro deste tipo de procedimento. Por isso, elaboramos o presente texto a fim de demonstrar os passos essenciais desta jornada financeira.   Passo 1: Definição dos objetivos financeiros Antes de começar a fazer qualquer tipo de planejamento[…]