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Ser proprietário de um imóvel ou imóveis é uma tarefa que requer cuidados e precauções, seja com as despesas ordinárias ou até mesmo aquelas que podem surgir em determinadas ocasiões. Por isso, o mercado imobiliário constantemente vêm buscando e criando estratégias para quem investe e procura a otimização dos empreendimentos. Nesse contexto, surge o desmembramento de imóvel que, apesar de ser um termo comum na área imobiliária, muitos desconhecem seu processo e sua definição. Sendo assim, é importante conhecer este facilitador de construtoras e proprietários de bens imóveis. Sendo assim, trouxemos no presente artigo o conceito e a forma de funcionamento deste[…]

A compra de um imóvel na planta é um ótimo negócio para aqueles que desejam investir. A nova estrutura e os descontos envolvidos nessa fase inicial da construção proporcionam maior poder aquisitivo e consequentemente a valorização do imóvel. Diante desse cenário, para aqueles que buscam investir na compra de um imóvel na planta, elaboramos este artigo, com base nos cuidados que se deve tomar quanto a essa modalidade de aquisição. Principalmente em relação à construtora, a fim de assegurar ao comprador a entrega da obra e das chaves no prazo, bem como o cumprimento do acordo firmado. Assim, seguem abaixo algumas[…]

É comum que as pessoas se preocupem com os riscos do negócio imobiliário quando colocadas na posição do comprador – se o imóvel será entregue, se será cumprido o prazo, se possui algum imbróglio judicial etc. Mas e o vendedor? Também deve se preocupar com os riscos do negócio? O vendedor deve se atentar aos riscos do negócio na mesma medida que o comprador. Quando o vendedor se preocupa com a elaboração de um contrato bem estruturado, que atenda às exigências do negócio imobiliário, pode gerar a economia de tempo e dinheiro, à medida que disputas não previstas consumiriam esses[…]

Imagine que uma pessoa passa anos de sua vida juntando a quantia necessária para a compra de um imóvel. Após muita pesquisa, finalmente encontra o imóvel ideal, com um valor apropriado, bem localizado e de tamanho excelente para sua moradia e da família. Entretanto, imagine que essa mesma pessoa, na sequência da assinatura do contrato de compra e venda com a Construtora, é informada que não pode ficar com o imóvel, pois este já foi vendido para uma outra pessoa. Portanto, os planos que fez para aquela propriedade não podem ser realizados. Diante deste cenário, apresentamos o presente artigo a fim[…]

Ser proprietário do próprio negócio é o sonho de muitos brasileiros, sendo o empreendedorismo um assunto em ascensão na sociedade atual. Isso porque empreender é um processo que dá início a gestão de novos negócios ou até mesmo de mudanças em empresas já existentes. Nesse sentido, elaboramos o presente artigo para apresentar certos pontos que o empreendedor deve analisar para que possa iniciar um novo negócio com segurança e prosperidade, assegurando que ele seja gerido de forma eficaz e estratégica, a fim de alcançar um crescimento saudável.   Existência de dívidas O primeiro passo é observar se a empresa possui[…]

Comprar um imóvel é vontade de muitos brasileiros. De acordo com um levantamento realizado pela Em Casa, empresa especializada em intermediação imobiliária no Brasil, quatro em cada dez brasileiros possuía a intenção de comprar imóveis até o fim de 2023. Sendo que, o financiamento é apontado como uma das formas mais utilizadas para alcançar este objetivo, tendo em vista que esta forma de aquisição possibilita a vinculação de um bem imóvel para uma pessoa, sem que ela possua em mãos o valor completo, para comprá-lo à vista. Neste sentido, pontuamos abaixo quatro informações a respeito do financiamento de imóveis, no intuito de[…]

Em variadas situações do cotidiano da vida pode existir a necessidade de realizar acordos para conseguir aquilo que se busca. Isso pode ocorrer por diversos motivos, seja no âmbito profissional ou como forma de resolver certos imprevistos. No meio empresarial isso está presente de maneira constante, seja para negociar ou renegociar contratos, mediar conflitos, dialogar sobre o aumento de salário, combinar as metas, entre outras situações. Nesse sentido, para o bom desenrolar de um acordo é necessário que todas as partes envolvidas saibam dialogar sobre o problema em questão, no intuito de chegar a um bom senso para a finalização do acordo,[…]

A compra de um lote em um loteamento sem registro pode ser arriscada e complicada, já que a falta de registro pode indicar que o loteamento não está de acordo com as regulamentações locais ou que há problemas legais associados a ele. No entanto, se você ainda estiver considerando a compra de um lote em um loteamento sem registro, seguem abaixo algumas etapas que para se considerar:   Pesquise cuidadosamente: Verifique a situação legal do loteamento. Isso pode envolver consultas junto ao órgão de planejamento urbano local, prefeitura ou cartório de registro de imóveis. Descubra a razão pela qual o[…]

Contar com a presença de uma consultoria trabalhista em empresas se faz importante na medida em que esta pode auxiliar na construção de orientações preventivas e aconselhamento jurídico, a fim de assegurar que as práticas de recursos humanos estejam em conformidade com a legislação trabalhista, auxiliando dessa forma que eventuais litígios possam surgir. Não dar a devida atenção à uma boa gestão nessa área pode levar a eventuais conflitos trabalhistas por falta de cumprimento das leis do trabalho, o que pode ocasionar em prejuízos às partes envolvidas na relação de trabalho. Nesse sentido, o presente artigo tem como objetivo demonstrar alguns[…]

Essa forma de contrato vem sendo utilizada desde os primórdios da civilização e está previsto na legislação brasileira até hoje. Portanto, para aqueles que buscam maneiras viáveis e legais para realizar a troca de bens, o contrato de permuta pode ser o negócio indicado. Nesse sentido, neste artigo buscamos trazer o conceito e alguns detalhes deste tipo de negócio, que também é uma modalidade comum dentro dos negócios imobiliários.   Detalhes para ficar atento no contrato  O contrato de permuta, também conhecido como contrato de troca, ou ainda, como escambo, está previsto no artigo 533 do Código Civil Brasileiro, e,[…]