Pretendo comprar um imóvel na planta. Quais cuidados devo ter?
A primeira providência é obter uma cópia de todos os documentos tanto do imóvel pretendido, quanto da construtora ou incorporadora. Com tais documentos, a providência seguinte deve ser a consulta de um advogado especializado em Direito Imobiliário, para ter uma prévia análise da documentação e aconselhar-se juridicamente, de forma a evitar futuros problemas. Também é […]
Os encartes de propaganda de imóvel adquirido na planta têm alguma utilidade?
Sim, todos os encartes, folders, anúncios, posters, panfletos, enfim, todo e qualquer tipo de material publicitário utilizado pelas construtoras e/ou imobiliárias para divulgar a venda de imóveis, inclusive através de email-marketing, passam a fazer parte do contrato e integram as promessas e propostas, podendo ser de grande utilidade em caso de uma futura ação judicial, […]
Na rescisão do contrato de compra de imóvel quanto devo receber?
Caso a rescisão do contrato seja de iniciativa do comprador, sem que a construtora tenha dado causa, deve-se observar o que prevê o contrato, mas com certos limites. Os Tribunais têm fixado a retenção de 10% a 20% do que foi pago pelo comprador, com a restituição de todo o restante, devidamente corrigido e à […]
Quais os principais cuidados na hora de comprar um imóvel na planta?
Alguns cuidados básicos devem ser tomados, quando a compra de imóvel ocorrer no período de construção do empreendimento, ou, como popularmente conhecido, “na planta”. Os principais aspectos que merecem atenção do comprador é primeiramente analisar a minuta do contrato de compra e venda, onde devem estar especificadas todas as características do bem a ser adquirido, […]