O contrato de locação de minha residência já venceu e o proprietário não solicitou a devolução. Como fica?
É muito comum ouvirmos das pessoas que suas locações estão “sem contrato”, pois este já venceu. Também é comum ouvirmos que tendo vencido o contrato de locação, este foi renovado automaticamente pelo mesmo prazo inicial. Mas é preciso ter cuidado com estas declarações e agir de forma adequada. Nestes casos, a primeira providência é analisar […]
Qual deve ser o prazo de locação residencial?
Os contratos de locação residencial podem ser firmados com qualquer prazo. A diferença, pela Lei do Inquilinato, se dará no momento da eventual denúncia de tal contrato, ou seja, quando o proprietário pretender a sua retomada. Quando o contrato for de 30 meses ou mais, o proprietário poderá valer-se da chamada “denúncia vazia”, que é […]
O que devo fazer caso o locatário não pague os alugueis?
Caso você tenha locado um imóvel comercial ou residencial e o inquilino não esteja pagando os alugueres, deverá buscar auxílio de um advogado especializado no ramo, para promover Ação de Despejo por Falta de Pagamento e Cobrança de alugueis. É importante ter em mente que enquanto o imóvel estiver sob locação, a posse do mesmo […]